НОВОСТИ & МЕДИА

Увеличение площади недвижимости, которую предприниматели на упрощенной форме налогообложения могут сдавать в аренду 26.02.2021

Увеличение площади недвижимости, которую предприниматели на упрощенной форме налогообложения могут сдавать в аренду

С 1 января 2021 вступил в силу Закон Украины от 17.12.2020 года № 1117-IX "О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и другие законы Украины относительно обеспечения сбора данных и информации, необходимых для декларирования отдельных объектов налогообложения», которым, в частности, внесены изменения в пп. 291.5.3 п. 291.5 ст.291 НКУ.

Согласно внесенным изменениям, Ст. 291 НКУ устанавливает условия, при которых ФЛП не может осуществлять хозяйственную деятельность пребывая на упрощенной системе налогообложения.

Ограничения относительно пребывания на упрощенной системе для ФЛП, которые предоставляют в аренду имущество, предусмотренные п.п.291.5.3 п.291.5 ст.291 НКУ, согласно которому ФЛП, которые предоставляют в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения, общая площадь которых превышает 400 квадратных метров, нежилые помещения (здания, строения) и / или их части, общая площадь которых превышает 900 квадратных метров, не могут быть плательщиками единого налога.

Закон Украины от 17.12.2020 года № 1117-IX опубликован в официальном издании «Голос Украины» от 31.12.2020 №243. Изменения вступили в силу с 1 января 2021 года.

В соответствии с п.1 ст.320 Гражданского кодекса Украины от 16.01.2003 № 435-IV владелец имеет право использовать свое имущество для осуществления предпринимательской деятельности, кроме случаев, установленных законом. Указанное положение также касается использования имущества, предоставляемого в аренду предпринимателем на упрощенной системе налогообложения.

Таким образом, физическое лицо, которому принадлежит недвижимое имущество (жилого или нежилого назначения), общая площадь которого не превышает нормы, установленные п.п.291.5.3 п.291.5 ст.291 Кодекса, не вправе предоставлять одну часть недвижимого имущества в аренду как физическое лицо - не субъект хозяйствования, а другую часть как ФЛП на упрощенной системе налогообложения.

Такое физическое лицо может передавать недвижимое имущество (жилого или нежилого назначения) в аренду как ФЛП на упрощенной системе налогообложения или как физическое лицо - не субъект хозяйствования.

Если основным видом деятельности ФЛП на упрощенной системе налогообложения является сдача в аренду принадлежащих физическому лицу объектов недвижимого имущества, общая площадь каждого отдельного вида имущества и/или их части, которое предоставляется в аренду, не превышает нормы, установленные п.п.3 п.291.5 ст.291 НКУ, то ФЛП отражает в ежеквартальном отчете полученные доходы и оплачивает налог в размере 5%.




Заказать консультацию специалистов
Dmitrieva & Partners




Защита от автоматических сообщений*:

CAPTCHA