Інвестиції й валютне регулювання
Земельні правовідносиниФахівці нашої компанії готові запропонувати повний супровід і допомогу в оформленні й реєстрації прав власності на нерухоме майно.
Оформлення й видачу свідоцтва про право власності фізичним і юридичним особам здійснюють:
- На об'єкти житлового фонду - Головне управління житлового забезпечення (ГУЖЗ);
- На об'єкти нежитлового фонду (крім нежитлових приміщень у будинках, реконструкція або будівництво яких фінансується ГУЖЗ й інших об'єктів нежитлового фонду, право власності на які оформляється ГУЖЗ) - Головне управління комунальної власності (ГУКВ).
Для оформлення права власності й видачі свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна (групу об'єктів) до відповідного органу подається:
1. Заява.
2. Матеріали поточної технічної інвентаризації об'єкта нерухомого майна, оформлені БТІ.
3. Додаткові документи щодо об'єкта нерухомого майна, або його власника.
Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно - це внесення запису до Реєстру прав власності на нерухоме майно у зв'язку з виникненням, існуванням або припиненням права власності на нерухоме майно, що здійснюється БТІ по місцезнаходженню об'єктів нерухомого майна на підставі правовстановлюючих документів за рахунок особи, що звернулося в БТІ.
Державну реєстрацію прав власності на нерухоме майно здійснюють підприємства БТІ в межах певних адміністративно-територіальних одиниць.
Державна реєстрація прав власності на нерухоме майно проводиться на підставі таких правовстановлюючих документів:
1. Договора, за якими відповідно до законодавства передбачається перехід права власності.
2. Свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, що видаються державними та приватними нотаріусами.
3. Свідоцтва про право на спадщину, видані державними нотаріусами.
4. Свідоцтва про придбання нерухомого майна з прилюдних торгів, видані державними та приватними нотаріусами.
5. Свідоцтва про придбання об'єктів нерухомого майна на аукціонах з реалізації заставленого майна, видані державними та приватними нотаріусами.
6. Свідоцтва про право власності на об'єкти нерухомого майна, видані органами місцевого самоврядування та місцевими державними адміністраціями.
7. Свідоцтва про право власності, видані органами приватизації наймачам квартир у державному житловому фонді.
8. Свідоцтва про право на спадщину та свідоцтва про право власності на частку в спільному майні подружжя, оформлені консульськими установами України.
9. Договори відчуження нерухомого майна, що перебуває у податковій заставі, укладені шляхом проведення цільових біржових чи позабіржових аукціонів з метою погашення податкового зобов'язання.
10. Рішення судів, третейських судів про визнання права власності на об'єкти нерухомого майна про встановлення факту права власності на об'єкти нерухомого майна, про передачу безхазяйного нерухомого майна до комунальної власності.
11. Акти про денаціоналізацію (демуніципалізацію) будівель.
12. Витяг із нотаріально посвідченого договору, укладеного між житлово-будівельним кооперативом або членом цього кооперативу і місцевими органами виконавчої влади, про безстрокове користування відведеною земельною ділянкою і про будівництво багатоквартирного будинку з правом власності на окрему квартиру, за наявності акта про прийняття будинку в експлуатацію.
13. Рішення товариського суду про розподіл майна колишнього колгоспного двору.
14. Мирова угода, затверджена ухвалою суду.
15. Рішення засновника про створення державної (національної) акціонерної компанії, державної (національної) холдингової компанії, відкритого акціонерного товариства, створеного в процесі приватизації (корпоратизації), та акт приймання-передавання нерухомого майна або перелік зазначеного майна, наданий засновником чи державним органом приватизації.
16. Свідоцтва про право власності на нерухоме майно загальносоюзних творчих спілок колишнього СРСР, які видаються Фондом державного майна.
17. Свідоцтва про право власності, видані Державним управлінням справами, на житлові та нежитлові об'єкти суб'єктам, що беруть участь разом з Державним управлінням справами в будівництві нового житла.