Маркетинг

Наша компанія пропонує послуги по маркетинговому дослідженню ринку нерухомості, у тому числі по аналізу ситуації із земельними ділянками в Києві і його пригороді, які сьогодні стають усе більш й більш затребуваними.

У результаті маркетингового дослідження клієнт може одержати огляд по сектору, що його цікавить, нерухомості, вивчити динаміку зміни цін, визначитися із пріоритетними об'єктами вкладення інвестицій і прийняти правильні фінансові рішення.

Для підготовки маркетингових досліджень, якщо буде потреба проведення оцінки інвестиційної привабливості, ми залучаємо до роботи брокера різних фахівців - юристів, оцінювачів, економістів.

При оцінці вартості комерційної нерухомості порівняльний (ринковий) метод є найбільш привабливим, оскільки максимально орієнтований на кон'юнктуру ринку. Труднощі його використання, однак, полягають у відсутності розвиненого ринку землі й комерційної нерухомості, а також у недостатньо розроблених (існуючих) поправках, що впливають на вартість, при зіставленні існуючих продажів і відсутності кількісних значень коригувальних коефіцієнтів.

Відсутність пропозицій на сьогоднішньому ринку землі, що перебуває в приватній власності як юридичних, так і фізичних осіб, пов'язано з тим, що аукціони із продажу таких земель державної й комунальної власності в столиці й пригороді ще не одержали належного розвитку. Збільшення попиту в секторі промислових земель пов'язано з інтересом інвесторів до вкладення коштів у будівництво складських терміналів, виробничих цехів, великих торговельних і офісних центрів.

Ринкова вартість і попит на комерційну нерухомість формується, в основному, під впливом наступних визначальних факторів:

• Категорія земель, дозвільне використання;
• Місце розташування: віддаленість від центру, напрямок автомагістралі, її транспортна завантаженість, під'їзд, транспортні розв'язки;
• Наявність або відсутність проведених інженерних комунікацій;
• Вид права на землю  (власність, оренда);
• Інші фактори.

Ми пропонуємо готові маркетингові дослідження.