Маркетинг

Наша компания предлагает услуги по маркетинговому исследованию рынка недвижимости, в том числе по анализу ситуации с земельными участками в Киеве и его пригороде, которые сегодня становятся все более и более востребованными.

В результате маркетингового исследования клиент может получить обзор по интересующему его сектору недвижимости, изучить динамику изменения цен, определиться с приоритетными объектами вложения инвестиций и принять правильные финансовые решения.

Для подготовки маркетинговых исследований в случае необходимости проведения оценки инвестиционной привлекательности мы привлекаем к работе брокера различных специалистов – юристов, оценщиков, экономистов.

При оценке стоимости коммерческой недвижимости сравнительный (рыночный) метод является наиболее привлекательным, поскольку максимально ориентирован на конъюнктуру рынка. Трудности его использования, однако, заключаются в отсутствии развитого рынка земли и коммерческой недвижимости, а также в недостаточно разработанных (существующих) поправках, влияющих на стоимость, при сопоставлении существующих продаж и отсутствии количественных значений корректирующих коэффициентов.

Отсутствие предложений на сегодняшнем рынке земли, которая находится в частной собственности как юридических, так и физических лиц, связанно с тем, что аукционы по продаже таких земель государственной и коммунальной собственности в столице и пригороде еще не получили должного развития. Увеличение спроса в секторе промышленных земель связанно с интересом инвесторов к вложению средств в строительство складских терминалов, производственных цехов, крупных торговых и офисных центров.

Рыночная стоимость и спрос на коммерческую недвижимость формируется, в основном, под влиянием следующих определяющих факторов:

• Категория земель, разрешенное использование;
• Местоположение: удаленность от центра, направление автомагистрали, ее транспортная загруженность, подъезд, транспортные развязки;
• Наличие либо отсутствие проведенных инженерных коммуникаций;
• Вид права на землю  (собственность, аренда);
• Прочие факторы.

Мы предлагаем готовые маркетинговые исследования.