Оформление и регистрация прав собственности

Специалисты нашей компании готовы предложить полное сопровождение и помощь в оформлении и регистрации прав собственности на недвижимое имущество.

Оформление и выдачу свидетельства о праве собственности физическим и юридическим лицам осуществляют:

• На объекты жилищного фонда - Главное управление жилищного обеспечения (ГУЖО);
• На объекты нежилого фонда (кроме нежилых помещений в домах, реконструкция или строительство которых финансируется ГУЖО и других объектов нежилого фонда, право собственности на которые оформляется ГУЖО) - Главное управление коммунальной собственности (ГУКВ).

Для оформления права собственности и выдачи свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества (группу объектов) к соответствующему органу подается:

1. Заявление.

2. Материалы текущей технической инвентаризации объекта недвижимого имущества, оформленные БТИ.

3. Дополнительные документы относительно объекта недвижимого имущества, или его владельца.

Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество - это внесение записи в Реестр прав собственности на недвижимое имущество в связи с возникновением, существованием или прекращением права собственности на недвижимое имущество, которое осуществляется БТИ по местонахождению объектов недвижимого имущества на основании правоустанавливающих документов за счет лица, которое обратилось в БТИ.

Государственную регистрацию прав собственности на недвижимое имущество осуществляют предприятия БТИ в пределах определенных административно-территориальных единиц.

Государственная регистрация прав собственности на недвижимое имущество проводится на основании таких правоустанавливающих документов:

1. Договора, по которым согласно законодательству предполагается переход права собственности.

2. Свидетельства о праве собственности на часть в общем имуществе супругов, которые выдаются государственными и частными нотариусами.

3. Свидетельства о праве на наследство, выданные государственными нотариусами.

4. Свидетельства о приобретении недвижимого имущества с публичных торгов, выданные государственными и частными нотариусами.

5. Свидетельства о приобретении объектов недвижимого имущества на аукционах с реализации заставленного имущества, выданные государственными и частными нотариусами.

6. Свидетельства о праве собственности на объекты недвижимого имущества, выданные органами местного самоуправления и местными государственными администрациями.

7. Свидетельства о праве собственности, выданные органами приватизации нанимателям квартир в государственном жилищном фонде.

8. Свидетельства о праве на наследство и свидетельства о праве собственности на часть в общем имуществе супружества, оформленные консульскими учреждениями Украины.

9. Договора отчуждения недвижимого имущества, которые находится в налоговом залоге, заключенные путем проведения целевых биржевых или внебиржевых аукционов с целью погашения налогового обязательства.

10. Решение судов, третейских судов о признании права собственности на объекты недвижимого имущества об установлении факта права собственности на объекты недвижимого имущества, о передаче бесхозного недвижимого имущества в коммунальную собственность.

11. Акты о денационализации (демуниципализацию) зданий.

12. Извлечение из нотариально удостоверенного договора, заключенного между жилищно-строительным кооперативом или членом этого кооператива и местными органами исполнительной власти, о бессрочном пользовании отведенным земельным участком и о строительстве многоквартирного дома с правом собственности на отдельную квартиру, при наличии акта о принятии дома в эксплуатацию.

13. Решение товарищеского суда о распределении имущества бывшего колхозного двора.

14. Мировое соглашение, утвержденное постановлением суда.

15. Решение учредителя о создании государственной (национальной) акционерной компании, государственной (национальной) холдинговой компании, открытого акционерного общества, созданного в процессе приватизации (корпоратизации), и акт приема-передачи недвижимого имущества или перечень указанного имущества, предоставленный основателем или государственным органом приватизации.

16. Свидетельства о праве собственности на недвижимое имущество общесоюзных творческих союзов бывшего СССР, которые выдается Фондом государственного имущества.

17. Свидетельства о праве собственности, выданные Государственным управлением делами, на жилые и нежилые объекты субъектам, которые принимают участие вместе с Государственным управлением делами в строительстве нового жилья.